עונת מעברי הדירה הגיעה והחודש הפופולרי ביותר במעברי דירה
הוא אוגוסט 🏡🌞
רושמת לכם באהבה
*10 טיפים חשובים שחייבים לדעת לפני שחותמים חוזה שכירות*
*1* – יש לוודא שהבעלים הוא בעל הנכס, לא להתבייש לבקש ממנו נסח טאבו מעודכן ות.ז. גם לשוכרים יש זכות לבחון את בעלי הנכס .
*2* -לבדוק מי הם השוכרים והמשכירים ולא להסתמך רק על רושם ראשוני, לא משנה מה הסטטוס שלהם ולאיזה מגזר הם משתייכים אנו לא יכולים לדעת
מהי היכולת הכלכלית שלהם.
*3* -עברו ביחד על המצב של הנכס וסמנו ליקויים, במידה ויש רכוש יש לצרף נספח אשר מפרט את הרכוש ולציין מי אחראי על נזק או קלקול הרכוש ,על מנת לחסוך ויכוחים עתידים.
*4* -מכירת דירה או העברת זכויות לטובת צד ג' יש להבהיר מראש ובאופן כתוב.
*5* -במידה ויתכנו שינויים עתידים בנכס כגון התחדשות עירונית או תוספת מרפסת וכד', המשכיר חייב לפעול בתום לב ולעדכן את השוכרים טרם חתימה החוזה .
*6* -דורשים מכם ערבות בנקאית /שטר חוב או צ'ק ביטחון?
חשוב לציין בהסכם במפורש באילו מקרים רשאי המשכיר לעשות שימוש בביטחונות.
*7* – רצוי לבקש המחמאות צ'קים פתוחים לכל התשלומים השוטפים כגון וועד בית, ארוננה, גז ועוד. לציין לכבוד מי הצ'קים ובגמר סיום החוזה יש להחזיר את הצ'קים לשוכרים.
*8* -ליקויים הקשורים ליסודות והמערכת שנובעים מבלאי סביר כגון דוד שמש ,צנרת, מזגנים וכד' זה באחריות המשכיר,
ליקויים שהוכח שנגרמו ברשלנות יחולו על השוכרים.
*9* – רכוש וביטוח יש לוודא שיש ביטוח צד ג' למקרה של נזק או שריפה, כאשר תשלום דמי הפרמיה נתון למשא מתן בין המשכיר לשוכר.
*10* -בסעיף סיום שכירות יש לוודא במידה ורוצים לצאת טרם הזמן שקיימת אופציה כזו על ידי הודעה בכתב, לרוב מומלץ בין 60- 90 יום מראש .
מעניינים להשכיר /לשכור
או למכור/לקנות דירה? מוזמנים לפנות אלי עוד היום!
מאות לקוחות לא טועים עם הצלחות לא מתווכחים
שימו לב ‼️
*~הטבה בלעדית לאמהות
בת ים חוזה שכירות מוגן כחוק בקניה או מכירת נכס, עו"ד מתנה והערכת נכס ללא* התחייבות *בכפוף לתקנון*
כך תוכלו לישון בראש שקט!
לכל שאלה בנושא מוזמנים ליצור עימי קשר.
מזי לוזון יועצת נדל"ן קבוצת לוזון 052-5002887 [email protected]
תעקבו אחרי הדף העסקיhttps:👍//www.facebook.com/1910323439007401?referrer=whatsapp להצעות נכנסים חמים וטיפים בנושא נדל"ן
פרסומת
